北京霄云路33号物业租赁电话，写字楼由开发商自持招商，物业管理及统一运营招租，目前奥迪中国已经入驻。霄云路33号位于北京市朝阳区东方东路8号，地处燕莎核心商圈，比邻国航世纪大厦、处北京成熟涉外商务区，项目直线接驳东北三环、四环、机场高速，快速通往东二环、国贸CBD、亚奥核心、繁华金融街等热点区域。便捷连通首都国际机场、北京各大高铁站，步行可达10号线亮马桥站、三元桥站，与多地铁线无缝换乘。这几年来，燕莎商圈虽然高楼林立，但品质商务形态却供应匮乏，作为占据核心区位、超甲级规格、国际物业，集高规格楼宇系统聚合的商务新星“霄云路33号写字楼”，将凸显其珍贵价值，对话世界，重新定义燕莎商务区。霄云路33号写字楼周边3km内，美、日、德、法、韩等15国大使馆云集，有宝格丽、四季、希尔顿、凯宾斯基、威斯汀等24家五星级豪华酒店，新荣记、银座岩、MIO等七家米其林餐厅，鮨龙、福楼法餐等数十家黑珍珠榜单餐厅，燕莎友谊商城、蓝色港湾、凤凰汇等地标型购物中心等配套，为入驻企业提供便利。霄云路33号租赁每层办公楼均采用世面最领先的双层内呼吸式玻璃幕墙，搭配VAV变风量系统空调，不仅完美的将隔音、抗噪、隔离紫外线功效大大提升，还在节能环保抗菌上提升了近50%的功效，并且玻璃幕墙还采用可打开的双层设计，保温隔热，租户还可根据需要加装电动百叶窗帘等设施，温度与光照在室内自主把控，让办公时刻舒适健康；在每层的工区还预留有上下水位置，可规划为行政洗手间、健身房、茶水间、接待室、VIP室等多功能配套区域，大大丰富了职场的功能性；除了在办公空间的精细打磨，霄云路33号大厦还注重楼宇整体生态的塑造和维护，15米高水幕天景大堂采用了水系结合大理石墙面的设计，在打造高端奢华的同时，潺潺水流为商务空间注入源源不断的活力，更有多种植物构建的温室花园为用户提供绿色办公氛围，大堂内的温室花园、一层外的树阵广场及搭载日本枯山水风格的下沉花园，整个项目共计4处绿化生态景观，整体绿化率达到40%，既是休闲放松的空间，也为职场营造了极佳的户外视野。梦乐园，一家服务甲骨文、拜耳等多家国际一线企业的资深餐饮供应商已正式与霄云路33号达成合作，将为未来入驻的国际企业菁英团队量身定制集颜值、珍馐、创新、温度、安心于一体的一站式员工休闲餐厅，这座聚齐世界10大“造梦师”的美食乐园将成为项目商务生活服务的日常标配，随着霄云路33号建筑景观的全新亮相，更多国际化的品质服务也正逐一兑现，进取新世界的征程已经起航，澎湃未来，敬请期待。
基本信息
开发商：北京绿城银是置业有限公司：代建方万科，控股方中投发展；
总建筑面积：95751平方米
地上建筑面积：65010平方米
商业面积：约8000平方米
建筑高度：一号楼86.3米；二号楼99.9米
建筑层数：T1地上20层，地下3层；T2地上24层，地下3层
绿化率：30%
大堂挑高：一号楼9米；二号楼15米（天窗最高点）
标准层面积：一号楼1493平方米；二号楼1496平方米
标准柱间距：8米
标准层进深：12米
标准层层高：4米
标准层净高：一号楼2.85米；二号楼2.95米
交付标准：墙身，白色乳胶漆；天花吊顶，由租户自行安装；网络地板安装到位
使用率：71%
空调类型：VAV变风量空调系统
供电：市政双路供电
电梯数量：一号楼6部；二号楼7部
停车位：423个；地上9个，地下414个
楼栋及楼层分布
【T1】 B1-B3：停车场；一层大堂，商业展示；3-16层：办公楼层；17-20层企业总部，空中大堂；
【T2】 B1-B3：停车场；1层：大堂、商业展示；2-3层：商业展示；4-24层：办公楼层；
【珠宝盒】1层：大堂、商业展示；2-3层：霄云33CLUB；5F屋顶花园
大堂：约15m挑高艺术水景大堂，承接外围绿意感受及国际化商务格调，主入口设置可留驻式挑高大堂，天幕水景、室内花园、品质商业、艺术空间，营造国际商务优质印象
高效垂直交通系统：23部通力品牌电梯，其中13部首层目的地选层客梯，解决垂直交通堵塞问题，尽享快速乘梯体验
专属VIP车位：每层8-10个停车位配比，设置充足新能源车位，高效解决核心商务区停车难题
总裁专属行政空间：总裁空间特别预留上下水，打造舒适、便捷、私密的总裁专属行政空间
空调系统：VAV变风量系统，静电式空气过滤，确保纯净空气循环
LEED金级认证：LEED金级标准规划设计，环境与能源得到高效保护与利用，为企业创造更具人性化的绿色办公空间国际标准；
卓越服务：创新型“卓越服务计划”，国际标准一站式物业服务解决用户所需；
精品商业，咫尺国际视野：近万方精品商业，尽享高端配套，生活便利、人气美食、全球风味、休闲欢聚、品质宴请；
5G通讯网络覆盖，高速连接世界资讯：5G信号全楼覆盖，三网合一，高速对接国际商务，满足多种企业通讯互联需求
电气系统优化，基础服务更扎实：采用类奥运级别的三路供电系统，充分满足用户用电需求
智慧安防设施新型商务优享体验：采用楼宇自控系统、安防一体化，细致守护办公安全
整层：1500平方米的完整格局为企业带来更高空间使用率，尊享私密、专属、完整的办公体验，开阔式无梁设计，约12m进深空间，约2.95m净高，区域标杆，市场鲜见，为企业提供更多空间组合方案，加速跃升国际办公质感，让每一层皆成为企业独栋
企业总部：约5000平方米专属区域，专享约21m挑高空中大堂、VIP专属乘梯服务，VIP停车位及楼顶专属标识位，企业总部形象再上新高
★霄云路33号租赁部电话：13552636364（同微信）
地址：北京市朝阳区团结湖北路6号102室
电话：13552636364
电子邮箱：bj_xzl@163.com
13552636364
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