北京新光大中心5A座写字楼（北关）物业服务管理公司，通州区惠济东路5号院1号楼。
总体量：7.7万平方米
楼层数量：地上37层、地下4层
使用率：70%-72%
标准层层高/净高：4.3米/2.8米（行政楼层层高4.5米/净高3米）
交付状态：吊顶、白墙、网络地板
项目介绍：园区位于副中心运河商务核心区，与地铁6号线、地铁平谷线（22号线）、M101线和M104支线相连，拥有3个地铁出入口，建筑楼宇电梯可直接通达地铁换乘层，真正意义实现了与地铁的无缝衔接。连接北京首都国际机场、大兴国际机场、唐山和天津滨海新区以及雄安新区的重要纽带，为京津冀地区人员出行提供更加多样、便捷、舒适的换乘通道，促进京津冀一体化发展。大厦采用TOD一体化设计，三栋写字楼总建筑面积达40万㎡，为区域内体量最大的国际甲级标准写字楼群，无论是建筑高度、空间品质还是运营管理，均比肩世界一流地标，引领高端商务潮流，支撑起了运河商务区的国际商务形象。政策：涵盖“两区”建设、绿色金融、财富管理、金融科技、商务服务、文化旅游、科技创新、数字经济、医药健康、高层次人才等领域；以“通八条”为引领，在发展绿色金融、总部经济等强势支柱产业时，享有独特的比较优势。目前已吸引中金财富证券、海驰泰科、分享时代、汇天科技、盈科律师事务所、德谕泽律所等入驻。
停车位数量：地下2-4层，共计433个车位网络地板高度：15厘米
空调系统：内区VAV全空气变风量系统； 外区四管制风机盘管
配备PM2.5空气过滤系统
新风量：45立方米/小时/人
冷却水：IT机房24小时冷却水
备用发电机：预留柴油发电机位置
电梯：芬兰通力19部
外立面选材：LOW-E中空双玻璃幕墙、LEED金级认证
配套商业总体量：11万平方米
公共交通：地铁6号线通州北关站上盖
物业费：35元/月/平方米(含税)
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#北京新光大中心
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地址：北京市朝阳区团结湖北路6号102室
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电子邮箱：bj_xzl@163.com
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