望京核心生活区稀缺万米社区商业
项目位于北京市朝阳区南湖南路15号，处于望京核心生活区，交通便利
项目为住宅楼盘下商业裙楼的一层至三层部分，总建筑面积为7,089平方米，得房率高达86%
项目定位为教育综合体+社区配套，已签约面积85%，预计全部出租后可实现2,000万年租金
交易方式为持有单一标的资产的项目公司股权交易，可进行境外交易
项目亮点
稀缺独栋办公楼优质资产带来绝佳投资机会
望京CBD商圈稀缺社区商业
社区成熟，客群稳定 – 本项目位于望京中心区域，四周均为大型的成熟居住社区，东侧紧邻北京市重点学校首都师范大学三帆中学朝阳学校，周边客群对于生活配套、培训教育等业态的需求十分旺盛
交通便利 – 驱车20分钟即可到达首都国际机场；距离14号线阜通站700米，距离15号线望京站800米，距离13号线望京西站1.1千米
整体翻新，硬件条件优越 – 本项目已完成整体的升级改造，物业品质显著提升。项目采用大面积玻璃幕墙，采光条件优越；具有多个独立入口；可提供30个室外停车位；具备餐饮条件
展示性好 – 项目东侧紧邻南湖南路，纵向交通便利。沿街一侧临街展示面宽达100米，广告价值显著
独栋办公楼总建筑面积：7,089.4平方米
用途：商业，出售报价3.5亿
板到板层高：一层4.5米，二层4.0米，三层4.0米，三层局部挑高至5米
电梯及楼梯：临街2部垂直电梯，8条消防疏散楼梯
空调系统：商户自置VRV空调，可独立运作
供电系统：1,200kW380伏双回路供电
其他：30个自用停车位；三个独立主入口；铝框中空镀膜钢化玻璃幕墙
地址：北京市朝阳区团结湖北路6号102室
电话：13552636364
电子邮箱：bj_xzl@163.com
13552636364
联系方式
